Conditions générales

Les présentes conditions régissent l'accès au site du programme immobilier Living Canedo et son utilisation. En utilisant le site, l'utilisateur les accepte. Si vous n'êtes pas d'accord avec elles, vous devez vous abstenir de l'utiliser.

Cette page est une traduction française de l'original portugais, fournie à titre de commodité. En cas de divergence entre les deux textes, c'est la version portugaise qui fait foi et qui prévaut. Vous pouvez la consulter ici : Termos e Condições.

1. Objet du site

Le site est un moyen de présentation et de promotion du programme immobilier Living Canedo, à Canedo, Santa Maria da Feira. Il a une nature exclusivement informative et promotionnelle : il décrit le programme, montre des images et indique les coordonnées pour qui souhaite en savoir plus ou réserver une visite.

Le site n'est pas une boutique et ne permet de conclure aucune opération en ligne. Il ne publie pas de prix, ne reçoit pas de réservations, n'accepte pas de paiements et ne permet de souscrire à aucun service.

2. Entité responsable du site

Le site relève de la responsabilité d'Impacto Monumental, Unipessoal Lda, sociedade unipessoal (société unipersonnelle à responsabilité limitée) dont le siège est situé Rua de Gassamar, n.º 651, 4415-822 Vila Nova de Gaia, Porto, immatriculée sous le numéro unique d'immatriculation et de personne morale 518624960, au capital social de € 10.000,00, qui exerce l'activité de transaction immobilière sous la marque Douven. Les mêmes éléments figurent au point 1 de la Politique de confidentialité.

Dans le bloc final du site, sous la mention « Présenté par », deux entités sont identifiées : Douven & Co, en tant qu'entité de commercialisation, et Clever Option, en tant qu'entité de promotion du programme. La promotion du programme revient à Cleveroption - Construções, Sic Imobiliária Fechada, S.A, dont le siège est situé Edifício Tower Plaza, Via Engenheiro Edgar Cardoso, 23, 5.º D, 4400-676 Vila Nova de Gaia et dont le numéro unique d'immatriculation et de personne morale est 509396003.

À l'égard de qui visite le site, les rôles se répartissent ainsi : la commercialisation du programme est assurée par Impacto Monumental, Unipessoal Lda, au titre de la licence AMI 26397 mentionnée au point 7, et la promotion du programme appartient à Cleveroption - Construções, Sic Imobiliária Fechada, S.A. Le site a une nature informative et n'engage pas, à lui seul, l'une ou l'autre de ces entités : les éléments contraignants de toute opération sont ceux qui figurent dans les documents contractuels de chaque lot, dans les termes du point 3.

3. Nature de l'information publiée

Toute l'information publiée sur le site a un caractère informatif et ne constitue ni une proposition contractuelle, ni une offre contraignante, ni une promesse de contracter. Les éléments contraignants de toute opération sont exclusivement ceux qui figurent dans les documents contractuels et dans la documentation officielle de chaque lot.

L'avis publié sur le site lui-même, et reproduit ici :

Les images sont des rendus. Les surfaces et les typologies figurent dans la grille de prix et dans les documents de chaque lot. Listes de nature indicative, susceptibles d'être modifiées par le promoteur.

Dans le même sens, la liste des prestations présentée sur le site est accompagnée de la note suivante :

Liste de nature indicative, susceptible d'être modifiée par le promoteur, dans le respect des mêmes standards de qualité.

Concrètement, et dans les termes de l'avis ci-dessus : les images du site sont des rendus, des images d'illustration, et non des photographies d'un bien construit ; les surfaces et les typologies sont celles qui figurent dans la grille de prix et dans les documents du lot ; et l'information sur les phases et le calendrier publiée sur le site (« Début : 2026 · Achèvement prévu : 2028 · Commercialisation en cours ») correspond à une prévision et à l'état des choses à la date de sa publication. Tout cela a une nature indicative et est susceptible d'être modifié par le promoteur.

4. Propriété intellectuelle

Les contenus du site (textes, images, rendus, marques, logotypes, conception graphique et code) sont protégés par le droit d'auteur et les droits voisins ainsi que par les droits de propriété industrielle, et appartiennent à l'entité responsable du site ou à des tiers qui en ont autorisé l'utilisation.

La consultation et la reproduction pour un usage personnel et non commercial sont autorisées. Sont interdites, sans autorisation écrite préalable, la reproduction, la distribution, la communication au public, la transformation ou toute autre utilisation des contenus, en tout ou en partie, à des fins commerciales ou promotionnelles, ainsi que l'extraction systématique de contenus du site.

5. Utilisation du site

L'utilisateur s'engage à utiliser le site conformément à la loi et aux présentes conditions, en s'abstenant de tout comportement susceptible d'endommager, de surcharger ou d'empêcher le fonctionnement normal du site, d'en compromettre la sécurité ou d'accéder indûment à des systèmes ou à des données.

6. Limitation de responsabilité

L'entité responsable du site s'efforce de maintenir l'information qui y est publiée exacte et à jour, mais ne garantit pas qu'elle soit exempte d'erreurs, d'omissions ou d'éléments périmés, ni que le site soit disponible en permanence et exempt d'erreurs ou d'interruptions, lesquelles peuvent découler d'opérations de maintenance, de défaillances techniques ou de causes échappant à son contrôle.

Dans la mesure permise par la loi, est exclue la responsabilité pour les dommages résultant de l'accès ou de l'impossibilité d'accéder au site, ainsi que de décisions prises exclusivement sur la base de l'information qui y est publiée, sans consultation de la documentation officielle de chaque lot. Cette limitation n'écarte pas la responsabilité que la loi établit impérativement, notamment à l'égard des consommateurs.

7. Transaction immobilière

La commercialisation du programme s'accompagne d'une activité de transaction immobilière, exercée au titre de la licence AMI 26397, indiquée sur le site. L'entité titulaire de cette licence est Impacto Monumental, Unipessoal Lda, identifiée au point 2.

L'activité de transaction immobilière est tenue de disposer d'un livre de réclamations (article 20.º de la Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro). Le Livro de Reclamações Eletrónico, le livre de réclamations électronique portugais, est disponible sur www.livroreclamacoes.pt.

En tant que consommateur, vous pouvez également recourir au règlement extrajudiciaire des litiges de consommation, dans les termes de la Lei n.º 144/2015, de 8 de setembro.

8. Liens vers des services tiers

Le site contient des liens qui ouvrent des services tiers, notamment WhatsApp, à partir du bouton de réservation de visite, ainsi que les applications de messagerie et de téléphone de l'appareil de l'utilisateur. Ces liens existent pour faciliter le contact et n'impliquent aucune association à ces services ni aucun contrôle sur eux : une fois hors du site, ce sont les conditions et les politiques de ces entités qui s'appliquent.

Outre ces liens, la section Contact peut afficher une carte fournie par Google, intégrée à la page elle-même. Cette carte n'est chargée qu'après que l'utilisateur l'a autorisée et peut être refusée ou désautorisée à tout moment ; tant que cela n'arrive pas, rien n'est demandé aux serveurs de Google. Le mécanisme est décrit sur la page Cookies et stockage, point 5.

9. Protection des données et stockage dans le navigateur

Le traitement des données personnelles est décrit dans la Politique de confidentialité ; ce que le site conserve dans le navigateur de l'utilisateur est décrit sur la page Cookies et stockage. Toutes deux font partie intégrante des présentes conditions.

10. Loi applicable et juridiction

Les présentes conditions sont régies par la loi portugaise. Aucune juridiction conventionnelle n'est stipulée : pour la résolution de tout litige né de l'utilisation du site, est compétent le tribunal que la loi désigne, les règles impératives de protection du consommateur demeurant intégralement applicables.

11. Contact

Pour toute question relative au site ou au programme :

12. Modifications des présentes conditions

Les présentes conditions peuvent être modifiées chaque fois que le site ou l'information qui y est publiée changent. La version en vigueur est, à chaque instant, celle publiée sur cette page.

Date de la dernière mise à jour : 17 août 2026.