Termos e Condições

Estas condições regulam o acesso e a utilização do site do empreendimento Living Canedo. Ao utilizar o site, o utilizador aceita-as. Se não concordar com elas, deve abster-se de o utilizar.

1. Objeto do site

O site é um meio de apresentação e divulgação do empreendimento imobiliário Living Canedo, em Canedo, Santa Maria da Feira. Tem natureza exclusivamente informativa e promocional: descreve o empreendimento, mostra imagens e indica os contactos para quem pretenda saber mais ou marcar uma visita.

O site não é uma loja nem permite celebrar qualquer negócio em linha. Não publica preços, não recebe reservas, não aceita pagamentos e não permite subscrever qualquer serviço.

2. Entidade responsável pelo site

O site é da responsabilidade da Impacto Monumental, Unipessoal Lda, sociedade unipessoal com sede em Rua de Gassamar, n.º 651, 4415-822 Vila Nova de Gaia, Porto, com o número único de matrícula e de pessoa coletiva 518624960 e o capital social de € 10.000,00, que exerce a atividade de mediação imobiliária sob a marca Douven. Os mesmos elementos constam do ponto 1 da Política de Privacidade.

No bloco final do site, sob a menção «Promovido por», são identificadas duas entidades: a Douven & Co, enquanto entidade de mediação, e a Clever Option, enquanto entidade de promoção do empreendimento. A promoção do empreendimento cabe à Cleveroption - Construções, Sic Imobiliária Fechada, S.A, com sede em Edifício Tower Plaza, Via Engenheiro Edgar Cardoso, 23, 5.º D, 4400-676 Vila Nova de Gaia e o número único de matrícula e de pessoa coletiva 509396003.

Perante quem visita o site, os papéis repartem-se assim: a mediação do empreendimento é feita pela Impacto Monumental, Unipessoal Lda, ao abrigo da licença AMI 26397 referida no ponto 7, e a promoção do empreendimento pertence à Cleveroption - Construções, Sic Imobiliária Fechada, S.A. O site tem natureza informativa e não vincula, por si só, nenhuma destas entidades: os elementos vinculativos de qualquer negócio são os que constem dos documentos contratuais de cada fração, nos termos do ponto 3.

3. Natureza da informação publicada

Toda a informação publicada no site tem carácter informativo e não constitui proposta contratual, nem oferta vinculativa, nem promessa de contratar. Os elementos vinculativos de qualquer negócio são exclusivamente os que constem dos documentos contratuais e da documentação oficial de cada fração.

O aviso publicado no próprio site, e que aqui se reproduz:

As imagens são renders. As áreas e tipologias constam da tabela de preços e dos documentos da fração. Listagens de natureza indicativa, sujeitas a alteração pelo promotor.

No mesmo sentido, a listagem de acabamentos apresentada no site é acompanhada da seguinte nota:

Listagem de natureza indicativa, sujeita a alteração pelo promotor, mantendo os padrões de qualidade.

Em concreto, e nos termos do aviso acima: as imagens do site são renders, imagens ilustrativas, não fotografias de um imóvel construído; as áreas e tipologias são as que constam da tabela de preços e dos documentos da fração; e a informação sobre fases e calendário publicada no site («Início: 2026 · Conclusão prevista: 2028 · Comercialização a decorrer») corresponde a uma previsão e ao estado à data em que foi publicada. Tudo isto tem natureza indicativa e está sujeito a alteração pelo promotor.

4. Propriedade intelectual

Os conteúdos do site (textos, imagens, renders, marcas, logótipos, desenho gráfico e código) são protegidos por direitos de autor e direitos conexos e por direitos de propriedade industrial, e pertencem à entidade responsável pelo site ou a terceiros que autorizaram a sua utilização.

É permitida a consulta e a reprodução para uso pessoal e não comercial. Fica vedada, sem autorização escrita prévia, a reprodução, distribuição, comunicação pública, transformação ou qualquer outra utilização dos conteúdos, no todo ou em parte, para fins comerciais ou promocionais, bem como a extração sistemática de conteúdos do site.

5. Utilização do site

O utilizador compromete-se a utilizar o site em conformidade com a lei e com estas condições, abstendo-se de qualquer conduta que possa danificar, sobrecarregar ou impedir o normal funcionamento do site, comprometer a sua segurança ou aceder indevidamente a sistemas ou dados.

6. Limitação de responsabilidade

A entidade responsável pelo site procura manter a informação nele publicada correta e atualizada, mas não garante que esteja isenta de lapsos, omissões ou desatualizações, nem que o site esteja permanentemente disponível e livre de erros ou de interrupções, que podem decorrer de operações de manutenção, de falhas técnicas ou de causas alheias ao seu controlo.

Na medida permitida pela lei, é excluída a responsabilidade por danos resultantes do acesso ou da impossibilidade de acesso ao site, bem como de decisões tomadas com base exclusivamente na informação nele publicada, sem consulta da documentação oficial de cada fração. Esta limitação não afasta a responsabilidade que a lei imperativamente estabeleça, designadamente perante consumidores.

7. Mediação imobiliária

A comercialização do empreendimento é acompanhada por atividade de mediação imobiliária, exercida ao abrigo da licença AMI 26397, indicada no site. A entidade titular desta licença é a Impacto Monumental, Unipessoal Lda, identificada no ponto 2.

A atividade de mediação imobiliária está obrigada a dispor de livro de reclamações (artigo 20.º da Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro). O Livro de Reclamações Eletrónico está disponível em www.livroreclamacoes.pt.

Sendo consumidor, pode ainda recorrer à resolução alternativa de litígios de consumo, nos termos da Lei n.º 144/2015, de 8 de setembro.

8. Ligações para serviços de terceiros

O site contém ligações que abrem serviços de terceiros, designadamente o WhatsApp, a partir do botão de marcação de visita, e as aplicações de email e de telefone do dispositivo do utilizador. Essas ligações existem para facilitar o contacto e não implicam qualquer associação a esses serviços nem controlo sobre eles: uma vez fora do site, aplicam-se os termos e as políticas dessas entidades.

9. Proteção de dados e armazenamento no navegador

O tratamento de dados pessoais está descrito na Política de Privacidade; o que o site guarda no navegador do utilizador está descrito na página Cookies e Armazenamento. Ambas fazem parte integrante destas condições.

10. Lei aplicável e foro

Estas condições regem-se pela lei portuguesa. Não se estipula qualquer foro convencional: para a resolução de qualquer litígio emergente da utilização do site é competente o tribunal que a lei determinar, mantendo-se integralmente aplicáveis as regras imperativas de proteção do consumidor.

11. Contactos

Para qualquer questão relativa ao site ou ao empreendimento:

12. Alterações a estas condições

Estas condições podem ser alteradas sempre que o site ou a informação nele publicada se alterem. A versão em vigor é, em cada momento, a publicada nesta página.

Data da última atualização: 16 de agosto de 2026.