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Living Canedo, empreendimento Douven & Co

· 01 · LIVING CANEDO

Nasce no centro da vila, em dois blocos e setenta e nove frações, a um minuto da A32 e a vinte e cinco do Porto.

· 02 · O LUGAR

Uma vila da Feira, entre Espinho e Gaia

Canedo fica em Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro: uma vila com comércio de rua, escolas e serviços à porta. A A32 está a 1 minuto.

O Porto (centro) fica a 25–30 minutos, e o aeroporto do Porto a cerca de 32 minutos.

No dia a dia

  • Continente · 1 min
  • Intermarché · 1 min
  • Farmácia · 1 min
  • Igreja · 1 min
  • Escolas · 1 min
  • Piscina Municipal e ginásio · 1 min
  • Padarias, cafés e restauração · 1 min
  • Comércio e serviços · 2 min

De carro

  • A32 · 1 min
  • Santa Maria da Feira · 10–15 min
  • Espinho · 17–20 min
  • Vila Nova de Gaia · ~20 min
  • Porto (centro) · 25–30 min
  • Aeroporto do Porto · ~32 min

· 03 · O EDIFÍCIO

Dois blocos, rés-do-chão e três pisos

O Living Canedo nasce em dois blocos (Norte e Sul), cada um com rés-do-chão e três pisos, elevador e garagem na cave. São 79 frações do T1 ao T2, cada uma com um lugar de garagem. O Bloco Norte, o maior, abre primeiro. No rés-do-chão, terraços privativos; nos pisos superiores, varandas corridas.

79
frações
2
blocos (Norte e Sul)
R/C + 3
pisos
Elevador
e garagem na cave
Render de conjunto do Living Canedo ao fim da tarde
Alçado ao fim da tarde. Render ilustrativo do conjunto.

· 04 · COMO SE VIVE

Orientação, varandas e terraços

A orientação varia entre nascente, poente, norte e sul, com boa parte das salas ao sol da tarde. As varandas chegam a 20 m², com espaço para uma mesa de refeições. No rés-do-chão, os terraços privativos chegam a 50 m².

Render ilustrativo de um quarto do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

até 20 m²

varandas

até 50 m²

terraços no rés-do-chão

· 05 · TIPOLOGIAS

Quadro de tipologias

T1

Frações
18
Área bruta privativa
40–48 m²
Varanda
até 6 m²
Garagem
1 lugar

T1+1

Frações
13
Área bruta privativa
54–69 m²
Varanda
até 8 m²
Garagem
1 lugar

T2

Frações
48
Área bruta privativa
57–81 m²
Varanda
até 20 m²
Garagem
1 lugar

79 frações no total. As frações de rés-do-chão têm terraço privativo até 50 m². Áreas da tabela de preços (fonte única).

Render ilustrativo da cozinha de um T1 do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

T1

18 frações

sala e cozinha em plano aberto, um quarto, uma IS e hall. Algumas térreas com terraço.

Área bruta privativa40–48 m²
Varandaaté 6 m²
Garagem1 lugar
Render ilustrativo da sala de um T1+1 do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

T1+1

13 frações

sala e cozinha, um quarto e um escritório/quarto adicional, uma IS e hall.

Área bruta privativa54–69 m²
Varandaaté 8 m²
Garagem1 lugar
Render ilustrativo da sala de um T2 do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

T2

48 frações, a dominante

sala e cozinha, dois quartos, uma a duas IS, hall e lavandaria.

Área bruta privativa57–81 m²
Varandaaté 20 m²
Garagem1 lugar
Render ilustrativo da sala com terraço de um T2 térreo do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

T2 com terraço

60–73 m² + terraço 37–50 m², espaço exterior à escala de um jardim ao nível da sala.

Área bruta privativa60–73 m²
Terraço37–50 m²
Garagem1 lugar

· 06 · FRAÇÕES

Encontre a sua fração

47 apartamentos no Bloco 1, do T1 ao T2, todos com lugar de garagem.

Filtros
Tipologia

T1

T1+1

T2

Piso
Exposição

47 frações

47 apartamentos no Bloco 1. Áreas em m²: interior corresponde à área bruta privativa; exterior à varanda ou terraço. Todas as frações incluem um lugar de estacionamento privativo. Valores e disponibilidade sob consulta. As plantas são documentos técnicos ilustrativos; prevalece a informação da tabela de preços e dos documentos de cada fração.

· 07 · ACABAMENTOS

Acabamentos

Cozinha

  • Móveis com portas e laterais mate, interiores em melamina, tampos em mármore.
  • Bancada e frente entre móveis em mármore.
  • Placa vitrocerâmica e forno Bosch.
  • Exaustor de encastrar.
  • Misturadora Rodi; torneira Bruma modelo Lusitano.
Render ilustrativo de um detalhe de cozinha do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

Instalações sanitárias

  • Loiças suspensas Sanindusa (modelo City), tampo em contraplacado marítimo lacado com lavatório de pousar.
  • Bases de chuveiro ao nível do pavimento com resguardos em vidro temperado.
  • Misturadoras Bruma modelo Lusitano.
  • Revestimentos em grés cerâmico.
Render ilustrativo de uma instalação sanitária do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

Caixilharia e conforto

  • Caixilharia de alumínio com vidro duplo, tipo Cortizo.
  • Blackouts eléctricos.
  • Pré-instalação de ar condicionado.
  • Bomba de calor para águas quentes sanitárias.
  • Isolamento térmico em paredes e tetos.
  • Rede ITED e sistema automático de deteção de incêndios.
Render ilustrativo da sala com terraço de um T2 térreo do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

Interiores

  • Pavimentos em réguas com acabamento tipo madeira (sala e quartos).
  • Portas de entrada de segurança; portas interiores em madeira pintada.
  • Armários folheados com textura de linho, portas envernizadas/lacadas.
  • Rodapés em madeira lacada.
  • Ferragens inox tipo JNF.
Render ilustrativo de um quarto do Living Canedo
Render ilustrativo dos espaços.

Zonas comuns e garagem

  • Entrada e patamares em grés porcelânico.
  • Iluminação embutida com sensores.
  • Elevador.
  • Garagem em betão polido, portão automático, vídeo-porteiro.
  • Lugar de estacionamento privado por fração.
Render de conjunto do Living Canedo ao fim da tarde
Render ilustrativo dos espaços.

Listagem de natureza indicativa, sujeita a alteração pelo promotor, mantendo os padrões de qualidade.

· 08 · FASES E OBRA

Duas fases, a começar pelo Norte

A comercialização decorre em duas fases: o Bloco Norte, o maior, primeiro; o Bloco Sul depois.

Início: 2026 · Conclusão prevista: 2028 · Comercialização a decorrer

· 09 · CONTACTOS

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Mário Vieira

+351 968 440 484

mario@douven.pt

douven.pt

Avenida da Igreja n.º 27, 5A

4525-302 Gião · Santa Maria da Feira

AMI 26397 · @douven_and_co · @mariodascasas

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PromoçãoClever Option

As imagens são renders. As áreas e tipologias constam da tabela de preços e dos documentos da fração. Listagens de natureza indicativa, sujeitas a alteração pelo promotor.

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