Living Canedo, un programme immobilier Douven & Co
· 01 · LIVING CANEDO
Il voit le jour au centre du village, en deux blocs et soixante-dix-neuf appartements, à une minute de l'A32 et à vingt-cinq de Porto.
· 02 · LE LIEU
Un village de Santa Maria da Feira, entre Espinho et Gaia
Canedo se trouve à Santa Maria da Feira, dans le district d'Aveiro : un village avec ses commerces de rue, ses écoles et ses services à deux pas. L'A32 est à une minute.
Le centre de Porto est à 25–30 minutes, et l'aéroport de Porto à environ 32.
Au quotidien
- Continente · 1 min
- Intermarché · 1 min
- Pharmacie · 1 min
- Église · 1 min
- Écoles · 1 min
- Piscine municipale et salle de sport · 1 min
- Boulangeries, cafés et restaurants · 1 min
- Commerces et services · 2 min
En voiture
- A32 · 1 min
- Santa Maria da Feira · 10–15 min
- Espinho · 17–20 min
- Vila Nova de Gaia · ~20 min
- Porto (centre) · 25–30 min
- Aéroport de Porto · ~32 min
· 03 · LE BÂTIMENT
Deux blocs, rez-de-chaussée et trois étages
Living Canedo prend forme en deux blocs (Nord et Sud), chacun avec rez-de-chaussée et trois étages, ascenseur et garage en sous-sol. Ce sont 79 appartements du T1 au T2, chacun avec sa place de garage. Le bloc Nord, le plus grand, ouvre en premier. Au rez-de-chaussée, des terrasses privatives ; aux étages supérieurs, des balcons filants.
- 79
- appartements
- 2
- blocs (Nord et Sud)
- RDC + 3
- étages
- Ascenseur
- et garage en sous-sol
· 04 · VIVRE ICI
Orientation, balcons et terrasses
L'orientation varie entre est, ouest, nord et sud, une bonne partie des séjours prenant le soleil de l'après-midi. Les balcons atteignent 20 m², avec la place pour une table de repas. Au rez-de-chaussée, les terrasses privatives atteignent 50 m².
jusqu'à 20 m²
balcons
jusqu'à 50 m²
terrasses en rez-de-chaussée
· 05 · TYPOLOGIES
Tableau des typologies
| Typologie | Lots | Surface privative brute | Balcon | Garage |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 18 | 40–48 m² | jusqu'à 6 m² | 1 place |
| T1+1 | 13 | 54–69 m² | jusqu'à 8 m² | 1 place |
| T2 | 48 | 57–81 m² | jusqu'à 20 m² | 1 place |
T1
- Lots
- 18
- Surface privative brute
- 40–48 m²
- Balcon
- jusqu'à 6 m²
- Garage
- 1 place
T1+1
- Lots
- 13
- Surface privative brute
- 54–69 m²
- Balcon
- jusqu'à 8 m²
- Garage
- 1 place
T2
- Lots
- 48
- Surface privative brute
- 57–81 m²
- Balcon
- jusqu'à 20 m²
- Garage
- 1 place
79 lots au total. Les lots en rez-de-chaussée disposent d'une terrasse privative jusqu'à 50 m². Surfaces issues de la grille de prix (source unique).
T1
18 lots
séjour et cuisine ouverts, une chambre, une salle de bains et une entrée. Certains en rez-de-chaussée avec terrasse.
| Surface privative brute | 40–48 m² |
|---|---|
| Balcon | jusqu'à 6 m² |
| Garage | 1 place |
T1+1
13 lots
séjour et cuisine, une chambre et un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains et une entrée.
| Surface privative brute | 54–69 m² |
|---|---|
| Balcon | jusqu'à 8 m² |
| Garage | 1 place |
T2
48 lots, la typologie dominante
séjour et cuisine, deux chambres, une à deux salles de bains, une entrée et une buanderie.
| Surface privative brute | 57–81 m² |
|---|---|
| Balcon | jusqu'à 20 m² |
| Garage | 1 place |
T2 avec terrasse
60–73 m² + terrasse de 37–50 m², un espace extérieur à l'échelle d'un jardin, de plain-pied avec le séjour.
| Surface privative brute | 60–73 m² |
|---|---|
| Terrasse | 37–50 m² |
| Garage | 1 place |
· 06 · LOTS
Trouvez votre appartement
47 appartements dans le bloc 1, du T1 au T2, tous avec une place de garage.
47 lots
Filtres
47 lots
| Lot | Étage | Typologie | Surface intérieure | Extérieur | Exposition | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Piso Vale | T2 | 80,69 m² | 5,12 m² · balcon | Est | |
| B | Piso Vale | T2 Plus | 63,48 m² | 18,68 m² · balcon | Est / Sud | |
| C | Piso Vale | T1+1 | 56,26 m² | 6,15 m² · balcon | Sud | |
| D | Étage 1 | T2 Smart | 59,08 m² | — | Ouest | |
| E | Étage 1 | T1+1 | 54 m² | — | Nord | |
| F | Étage 1 | T1+1 | 53,75 m² | — | Nord | |
| G | Étage 1 | T1 | 43,38 m² | 1,73 m² · balcon | Nord | |
| H | Étage 1 | T2 Plus | 72,7 m² | 18,64 m² · balcon | Nord / Est | |
| I | Étage 1 | T2 Plus | 74,89 m² | 18,65 m² · balcon | Est / Sud | |
| J | Étage 1 | T1 | 45,92 m² | 5,92 m² · balcon | Sud | |
| K | Étage 1 | T1+1 Terrace | 65,88 m² | 19,3 m² · terrasse | Est / Sud | |
| L | Étage 1 | T2 Terrace | 74,01 m² | 36,79 m² · terrasse | Est | |
| M | Étage 1 | T2 | 71,58 m² | — | Ouest | |
| N | Étage 1 | T1 Smart | 40,32 m² | — | Ouest | |
| O | Étage 2 | T2 Plus | 60 m² | 18,67 m² · balcon | Ouest / Nord | |
| P | Étage 2 | T1+1 | 54,22 m² | 7,81 m² · balcon | Nord | |
| Q | Étage 2 | T1+1 | 53,91 m² | 7,75 m² · balcon | Nord | |
| R | Étage 2 | T1 | 44,04 m² | 6,4 m² · balcon | Nord | |
| S | Étage 2 | T2 Plus | 72,05 m² | 19,98 m² · balcon | Nord / Est | |
| T | Étage 2 | T2 Plus | 74,22 m² | 19,32 m² · balcon | Est / Sud | |
| U | Étage 2 | T1 | 46,57 m² | 6,13 m² · balcon | Sud | |
| V | Étage 2 | T1+1 | 68,52 m² | 4,48 m² · balcon | Sud | |
| W | Étage 2 | T2 | 75,58 m² | 10,42 m² · balcon | Est | |
| X | Étage 2 | T2 | 73,06 m² | 10,35 m² · balcon | Ouest | |
| Y | Étage 2 | T2 Smart | 58,12 m² | 9,53 m² · balcon | Ouest | |
| Z | Étage 3 | T2 Plus | 60 m² | 18,67 m² · balcon | Ouest / Nord | |
| AA | Étage 3 | T1+1 | 54,22 m² | 7,81 m² · balcon | Nord | |
| AB | Étage 3 | T1+1 | 53,91 m² | 7,75 m² · balcon | Nord | |
| AC | Étage 3 | T1 | 44,04 m² | 6,4 m² · balcon | Nord | |
| AD | Étage 3 | T2 Plus | 72,05 m² | 19,98 m² · balcon | Nord / Est | |
| AE | Étage 3 | T2 Plus | 74,22 m² | 19,32 m² · balcon | Est / Sud | |
| AF | Étage 3 | T1 | 46,57 m² | 6,13 m² · balcon | Sud | |
| AG | Étage 3 | T1+1 | 68,52 m² | 4,48 m² · balcon | Sud | |
| AH | Étage 3 | T2 | 75,58 m² | 10,42 m² · balcon | Est | |
| AI | Étage 3 | T2 | 73,06 m² | 10,35 m² · balcon | Ouest | |
| AJ | Étage 3 | T2 Smart | 58,12 m² | 9,53 m² · balcon | Ouest | |
| AK | Étage 4 | T2 Plus | 60 m² | 18,67 m² · balcon | Ouest / Nord | |
| AL | Étage 4 | T1+1 | 54,22 m² | 7,81 m² · balcon | Nord | |
| AM | Étage 4 | T1+1 | 53,91 m² | 7,75 m² · balcon | Nord | |
| AN | Étage 4 | T1 | 44,04 m² | 6,4 m² · balcon | Nord | |
| AO | Étage 4 | T2 Plus | 72,05 m² | 19,98 m² · balcon | Nord / Est | |
| AP | Étage 4 | T2 Plus | 74,22 m² | 19,32 m² · balcon | Est / Sud | |
| AQ | Étage 4 | T1 | 46,57 m² | 6,13 m² · balcon | Sud | |
| AR | Étage 4 | T1+1 | 68,52 m² | 4,48 m² · balcon | Sud | |
| AS | Étage 4 | T2 | 75,58 m² | 10,42 m² · balcon | Est | |
| AT | Étage 4 | T2 | 73,06 m² | 10,35 m² · balcon | Ouest | |
| AU | Étage 4 | T2 Smart | 58,12 m² | 9,53 m² · balcon | Ouest |
Lot A
T2- Étage
- Piso Vale
- Exposition
- Est
- Surface intérieure
- 80,69 m²
- Extérieur
- 5,12 m² · balcon
Lot B
T2 Plus- Étage
- Piso Vale
- Exposition
- Est / Sud
- Surface intérieure
- 63,48 m²
- Extérieur
- 18,68 m² · balcon
Lot C
T1+1- Étage
- Piso Vale
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 56,26 m²
- Extérieur
- 6,15 m² · balcon
Lot D
T2 Smart- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 59,08 m²
- Extérieur
- —
Lot E
T1+1- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 54 m²
- Extérieur
- —
Lot F
T1+1- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 53,75 m²
- Extérieur
- —
Lot G
T1- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 43,38 m²
- Extérieur
- 1,73 m² · balcon
Lot H
T2 Plus- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Nord / Est
- Surface intérieure
- 72,7 m²
- Extérieur
- 18,64 m² · balcon
Lot I
T2 Plus- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Est / Sud
- Surface intérieure
- 74,89 m²
- Extérieur
- 18,65 m² · balcon
Lot J
T1- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 45,92 m²
- Extérieur
- 5,92 m² · balcon
Lot K
T1+1 Terrace- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Est / Sud
- Surface intérieure
- 65,88 m²
- Extérieur
- 19,3 m² · terrasse
Lot L
T2 Terrace- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Est
- Surface intérieure
- 74,01 m²
- Extérieur
- 36,79 m² · terrasse
Lot M
T2- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 71,58 m²
- Extérieur
- —
Lot N
T1 Smart- Étage
- Étage 1
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 40,32 m²
- Extérieur
- —
Lot O
T2 Plus- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Ouest / Nord
- Surface intérieure
- 60 m²
- Extérieur
- 18,67 m² · balcon
Lot P
T1+1- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 54,22 m²
- Extérieur
- 7,81 m² · balcon
Lot Q
T1+1- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 53,91 m²
- Extérieur
- 7,75 m² · balcon
Lot R
T1- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 44,04 m²
- Extérieur
- 6,4 m² · balcon
Lot S
T2 Plus- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Nord / Est
- Surface intérieure
- 72,05 m²
- Extérieur
- 19,98 m² · balcon
Lot T
T2 Plus- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Est / Sud
- Surface intérieure
- 74,22 m²
- Extérieur
- 19,32 m² · balcon
Lot U
T1- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 46,57 m²
- Extérieur
- 6,13 m² · balcon
Lot V
T1+1- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 68,52 m²
- Extérieur
- 4,48 m² · balcon
Lot W
T2- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Est
- Surface intérieure
- 75,58 m²
- Extérieur
- 10,42 m² · balcon
Lot X
T2- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 73,06 m²
- Extérieur
- 10,35 m² · balcon
Lot Y
T2 Smart- Étage
- Étage 2
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 58,12 m²
- Extérieur
- 9,53 m² · balcon
Lot Z
T2 Plus- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Ouest / Nord
- Surface intérieure
- 60 m²
- Extérieur
- 18,67 m² · balcon
Lot AA
T1+1- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 54,22 m²
- Extérieur
- 7,81 m² · balcon
Lot AB
T1+1- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 53,91 m²
- Extérieur
- 7,75 m² · balcon
Lot AC
T1- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 44,04 m²
- Extérieur
- 6,4 m² · balcon
Lot AD
T2 Plus- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Nord / Est
- Surface intérieure
- 72,05 m²
- Extérieur
- 19,98 m² · balcon
Lot AE
T2 Plus- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Est / Sud
- Surface intérieure
- 74,22 m²
- Extérieur
- 19,32 m² · balcon
Lot AF
T1- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 46,57 m²
- Extérieur
- 6,13 m² · balcon
Lot AG
T1+1- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 68,52 m²
- Extérieur
- 4,48 m² · balcon
Lot AH
T2- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Est
- Surface intérieure
- 75,58 m²
- Extérieur
- 10,42 m² · balcon
Lot AI
T2- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 73,06 m²
- Extérieur
- 10,35 m² · balcon
Lot AJ
T2 Smart- Étage
- Étage 3
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 58,12 m²
- Extérieur
- 9,53 m² · balcon
Lot AK
T2 Plus- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Ouest / Nord
- Surface intérieure
- 60 m²
- Extérieur
- 18,67 m² · balcon
Lot AL
T1+1- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 54,22 m²
- Extérieur
- 7,81 m² · balcon
Lot AM
T1+1- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 53,91 m²
- Extérieur
- 7,75 m² · balcon
Lot AN
T1- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Nord
- Surface intérieure
- 44,04 m²
- Extérieur
- 6,4 m² · balcon
Lot AO
T2 Plus- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Nord / Est
- Surface intérieure
- 72,05 m²
- Extérieur
- 19,98 m² · balcon
Lot AP
T2 Plus- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Est / Sud
- Surface intérieure
- 74,22 m²
- Extérieur
- 19,32 m² · balcon
Lot AQ
T1- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 46,57 m²
- Extérieur
- 6,13 m² · balcon
Lot AR
T1+1- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Sud
- Surface intérieure
- 68,52 m²
- Extérieur
- 4,48 m² · balcon
Lot AS
T2- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Est
- Surface intérieure
- 75,58 m²
- Extérieur
- 10,42 m² · balcon
Lot AT
T2- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 73,06 m²
- Extérieur
- 10,35 m² · balcon
Lot AU
T2 Smart- Étage
- Étage 4
- Exposition
- Ouest
- Surface intérieure
- 58,12 m²
- Extérieur
- 9,53 m² · balcon
47 appartements dans le bloc 1. Surfaces en m² : l'intérieur correspond à la surface privative brute ; l'extérieur au balcon ou à la terrasse. Tous les lots comprennent une place de stationnement privative. Prix et disponibilité sur demande. Les plans sont des documents techniques illustratifs ; l'information de la grille de prix et des documents de chaque lot prévaut.
· 07 · FINITIONS
Finitions
Cuisine
- Meubles à portes et joues mates, intérieurs en mélamine, plans en marbre.
- Plan de travail et crédence en marbre.
- Plaque vitrocéramique et four Bosch.
- Hotte encastrable.
- Mitigeur Rodi ; robinet Bruma modèle Lusitano.
Salles de bains
- Sanitaires suspendus Sanindusa (modèle City), plan en contreplaqué marine laqué avec vasque à poser.
- Receveurs de douche à fleur de sol avec parois en verre trempé.
- Mitigeurs Bruma modèle Lusitano.
- Revêtements en grès cérame.
Menuiseries et confort
- Menuiseries en aluminium à double vitrage, type Cortizo.
- Volets occultants électriques.
- Pré-installation de climatisation.
- Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire.
- Isolation thermique des murs et des plafonds.
- Réseau ITED (télécommunications) et système automatique de détection d'incendie.
Intérieurs
- Sols en lames à finition aspect bois (séjour et chambres).
- Portes d'entrée de sécurité ; portes intérieures en bois peint.
- Placards plaqués à texture lin, portes vernies ou laquées.
- Plinthes en bois laqué.
- Quincaillerie inox type JNF.
Parties communes et garage
- Entrée et paliers en grès cérame.
- Éclairage encastré à détecteurs.
- Ascenseur.
- Garage en béton poli, portail automatique, visiophone.
- Une place de stationnement privative par lot.
Liste de nature indicative, susceptible d'être modifiée par le promoteur, dans le respect des mêmes standards de qualité.
· 08 · PHASES ET CHANTIER
Deux phases, en commençant par le Nord
La commercialisation se déroule en deux phases : le bloc Nord, le plus grand, d'abord ; le bloc Sud ensuite.
Début : 2026 · Achèvement prévu : 2028 · Commercialisation en cours
· 09 · CONTACT
Venez découvrir Living Canedo
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Mário Vieira
Avenida da Igreja n.º 27, 5A
4525-302 Gião · Santa Maria da Feira
AMI 26397 · @douven_and_co · @mariodascasas
Présenté par
Les images sont des rendus. Les surfaces et les typologies figurent dans la grille de prix et dans les documents de chaque lot. Listes de nature indicative, susceptibles d'être modifiées par le promoteur.
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